La entidad bancaria BBVA, demandada en el procedimiento, no ha conseguido acreditar que facilitara la información precontractual y el asesoramiento previo necesario, por lo que no se puede entender que la anciana prestara su consentimiento de forma adecuada y válida.

La conclusión alcanzada por el Juzgado es que las circunstancias personales de la mujer convertían la contratación en jurídicamente dudosa o cuestionable, pues al tiempo de la contratación era una persona de edad avanzada (85 años), que contaba con una formación personal básica, sin conocimientos financieros mínimos y sin que la mujer se encontrara en una situación de desesperación económica.

¿Qué es una hipoteca inversa?

Según el propio Banco de España, se trata de una modalidad de préstamo que permite, a las personas que tienen más de 65 años, obtener liquidez gracias al valor de un inmueble sin cargas, sin tener que vender o abandonar la vivienda. Funciona de manera inversa a una hipoteca tradicional, ya que en lugar de pagar al banco, es este quien adelanta al propietario el valor de la casa en pagos, normalmente mensuales.

Tras el fallecimiento, los herederos podrán mantener la propiedad del inmueble y, a partir de entonces, hacerse cargo de la deuda. Si deciden no hacerse cargo de la deuda, la entidad procederá a la ejecución de la garantía hipotecaria.

Sin embargo, en la hipoteca inversa, al contrario de lo que sucede en una hipoteca normal, la deuda va aumentando con el paso del tiempo, por lo que el deudor (o sus herederos) pueden acabar debiendo más dinero que el valor de mercado de la vivienda. 

La hipoteca inversa es, por tanto, un producto financiero especialmente complejo, que si bien puede parecer interesante para complementar los ingresos en edad de jubilación, también supone aceptar una serie de riesgos tanto para el prestatario como para sus herederos.